叶鸿运不禁问道：“大人，下官虽然听说辽东跟江西江南大不一样，可究竟有什么不一样？”
林耀祖脑袋里面闪过辽东的千里沃土，道：“辽东如同我大金江南一样水网密布，土地千百年不曾开垦，肥沃的紧。眼下只需要整修河道，开垦土地，就能让一块土地尽快有所产出。”
“若是江南的话，一块地要五年才能成为熟地，但在辽东，或许第一年就是熟地，还是上等水田！”
“如此土地在辽东之多，至少上亿亩土地！”
林耀祖没有说出一个真实数字，而是说了一个缩小无数倍的数字。说到底辽东太靠北，冬天很冷。但除了这一缺陷之外，好处多多。
无论是土地数目，还是人口规模，以及大金在这片土地上面推行的种种政策，都能够在短时间让辽东恢复生机。
“现在辽东需要佃户，需要人口。”
林耀祖提醒叶鸿运：“若是叶尚书可以抓住机会，或许也能买几万亩土地，让佃户耕种，在辽东有一份基业！”
下一息，许多人气息变粗，他们呼吸变得急促，显然是动了心。但架不住叶鸿运不曾开口，他们就算是心中有所想法，也不敢此刻胡乱开口。说到底，他们只是大金五六品官员，跟叶鸿运有鸿沟。
“几万亩，太多了吧？这江南富户只怕也买不起。”
叶鸿运心中的激动很快就荡然无存，只剩下深深地无奈。他也想要好东西，但架不住没钱。几万亩土地即便是大户人家，也未必能够一口气买下来，那可是几百万两白银！
江南人家有钱归有钱，但流动资金真不算多，他们的大量货物，不动产都在不断产出，变现。
在某一时段当中，他们能够拿出来的钱财，真的不多。
“不多，辽东土地水田一亩也不过十两白银。”
“什么！”
一瞬间，叶鸿运都大吃一惊，别的人更是如遭雷击，脑袋轰的一下子就炸了。
他们不傻，实在是清楚林耀祖的意思。
几万亩土地一亩十两，也就是几十万两。
这一点钱，凑凑还是能搞出来的。
三年清知府，十万雪花银，这可不是玩笑。
而是江南官员能够捞到的数目，但官员缺乏变现能力，他们有钱之后，也花不出去，更没办法让自己的钱变成钱。
就算他们想要购买更多的土地，也会面对现实问题。江南的大小地主都有自己的关系网，根本没人会卖出自己的土地，小自耕农手里面的几亩薄地官员们退休后根本看不上。
就算买，一亩地二三十两白银，他们也买不了几亩。
还是那句话，大金土地都有主了，江南之地的土地都集中在士绅手中，几遍是达官显贵也没办法进行大规模的土地兼并。
这年月，好欺负的小地主，自耕农，早就被欺负死了，剩下的都是硬骨头，不好啃！
现在辽东有土地，还这么便宜，他们自然心动。
至于是否管得过来，那是另外一码事。
当下的士绅都有自己的产业，许多产业还未必在自己地盘上，甚至在隔壁县，隔壁府，省。
海商更是如此，海船离岸之后，没人知道海船的具体情况。这种时候就要有足够多的监管，以及股份制度。
当家的要给下面的掌柜，以及船长分红，给他们股份，也给他们捞钱的机会。让大家都有钱赚，才能长久发展下去。
甚至寻常的水手在出海之后，都能在自己的船舱当中携带一定重量的货物，在路上变卖，买入更值钱的货物，不断变卖，赚钱。
这都是潜规则，是买命钱。
林耀祖打的就是这个主意，他很清楚江南士绅就算是在辽东投入，也不会亲自坐镇辽东，而是用股份制度激励亲信去辽东坐镇，每年收租。
在他们看来，都不需要长期持有，只要能够稳定耕种三五年，就能赚两三倍的钱。
无论是土地产出，还是土地升值，都是长远的买卖。
叶鸿运都不敢相信的美味馅饼，这些官员自然是眼馋的很。他们想吃一口，却要询问林耀祖的意思。
要是林耀祖不让的话，那自己就吃不上这一口热乎的。
“林大人，此事事关重要，许多细节......”
“许多细节你们可以跟海大人聊聊，他负责此事。”
林耀祖笑笑，并未在此事上面插手，具体细节自然有人负责，自己的任务是坐镇两江，横扫这些土司兵，而非是跟这些官员讨价还价。
“是下官考虑不周。”
叶鸿运从善如流，对林耀祖的称呼也是一口一个下官。
不知道的人或许还认为林耀祖官更大呢！
可偏偏叶鸿运是金陵兵部尚书，哪怕实权不大，也是尚书，地位比林耀祖高得多。
但叶鸿运对林耀祖的态度是以下位者，其他人更不敢多说。
当下林耀祖调兵遣将，他们抓紧时间把心中的疑问弄清楚了。
当他们知道颍川侯以及几个侯爷，国公，江南许多士绅都参与其中之后，都愈发热切。这个时候那有什么矜持不矜持，他们只担心自己要是动作慢了，会不会被踢出局。
一亿亩土地是真是假他们弄不清楚，但他们知道林耀祖的话未必有多可信。
自己若是不抓紧时间的话，真是吃屎都赶不上热乎的。
利益面前，他们很快跟海正冲说定数目，随后便送上定金，尽快派人去辽东考察！
叶鸿运身为其中一人，从开始到结束都懵懵懂懂。但在一切都说定之后，他发现四户自己又抓住了机会，可以狠狠的大赚一笔了！
他目光锐意，看得很清楚，这一次的买卖自己血赚。
土地是最值钱的资产，就算自己不种地，先囤积一年，等局势好转做人情，都能赚不少。更别说土地放在那里不种，那是暴殄天物！
在听到林巡抚也会安排人帮忙开垦，耕种，一切按照佃户来计算佃租，只要七成收入的时候，他们立马松了口气。
在江南他们这些地主敢收七成佃租，那是因为江南最不缺的就是人。
你不干，有的是人干！
但在辽东，要是没有林耀祖这个地头蛇帮忙的话，那自己一时半会儿为未必能够凑够这么多佃户去辽东。
现在什么都不需要，交了钱派个人盯着，每年啥都不用操心，地里面的收成都有自己一份，那不是血赚不亏吗？
好几个家族人丁不兴旺的小家族直接就选择了托管模式。
谁让林耀祖在淮西就用的这种大农场的模式，这一模式别人无法模仿，但他们却足够信任。
有好处的事情，地主们也不傻，也会接受，主动学习。